Оценка земли

Оценка земли

Если Вам требуется оценка земельного участка, оптимальный вариант в этом случае звонок в наш Центр. Наше экспертное учреждение располагает штатом квалифицированных экспертов, которые в срок и на самом высоком уровне проведут оценку земли, причем, по весьма невысоким расценкам.

Оценка земельного участка обычно требуется, в случае когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка. Соответственно, клиент хочет выяснить реальную стоимость своего участка, в прочих случаях — стоимость права аренды земельного участка.

Опытный эксперт-оценщик учитывает все показатели при оценке земли, в первую очередь, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, местоположение, экологическую обстановку и др.

Стоимость земли может значительно меняться от изменений спроса и предложений на рынке , наличия или отсутствия перечисленных условий.

В связи с этим оценка земельного участка — процесс весьма разнообразный, от эксперта-оценщика требуется постоянно реагировать на изменение обстановки на рынке земельных участков. Рыночная стоимость земельного участка меняется в зависимости от ожидаемого дохода, срока возможного получения дохода от его самой эффективной эксплуатации.

Следует помнить, что оценка земельного участка проводится по состоянию на определенную дату.

Если меняется целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земли, то в таком случае рыночная стоимость данного участка может значительно поменяться. Проведение оценки земли необходимо для произведения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, оформления ипотеки, оформления залога, купли-продажи земли.

Оценка земли осуществляется касательно земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения. При проведении оценки земли значительную роль играет наличие в данной местности коммуникаций, транспорта, объектов бытового обслуживания, экология окружающей среды.

Также особо важную роль имеет архитектурная и историческая составляющая ландшафта. Иные параметры используются при оценке земельных участков сельхоз назначения — предполагаемые издержки на выращивание основных сельскохозяйственных культур в конкретном регионе, урожайность основных сельскохозяйственных культур, продуктивность пастбищ, наличие многолетних насаждений и ожидаемая прибыль.

Оценка земли под строительство загородных домов проводится с учетом наличия газификации, электричества, водоснабжения, экологической обстановки местности, транспорта.

АНО «Центр судебных экспертиз» проведет оценку земельного участка под строительство коттеджа или дома с учетом всех факторов качественно и в срок.

Оценка земли также зачастую осуществляется при оформлении наследства и бракоразводных процессах. В случае когда предметом спора выступает земельный участок, тут необходим официальный отчет об оценке земли, выполненный профессионалом по всем правилам.

Если в аренду сдаются лесные массивы, обязательно нужно оценить местность по количеству древесины, получаемую в результате вырубки леса на данной территории.

Для оценки земельного участка от клиента потребуются документы, подтверждающие права на земельный участок, а также сведения о границах участка. Также потребуются для оценки земельного участка сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом.

Также нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по участку.

По итогам оценки земельного участка АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам подробный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».